団体信用生命保険とは何か

団体信用生命保険とは何か

団体信用生命保険とは、住宅ローンの返済途中で死亡した際、また高度障害になった際に、本人に代わり生命保険会社が住宅ローンの残高を支払う保険の事を指します。
この保険は、金融機関が、ローンの利用者をまとめて生命保険会社に申し込むもので、掛け金も安く、また加入時の年齢による保険料の差がない事も特徴としてあげる事ができます。民間金融機関の多くは、団体信用生命保険の加入を住宅ローンの借入れの条件としており、この場合は保険料は銀行負担となり、保険料が発生する事はありません。
しかし、この保険に加入する為には健康状態が良好でなければありません。また、一部の民間金融機関とフラット35では団体信用生命保険への加入が任意となっており、特約料は残高によって決まってきて、1000万円あたり年間36000円となっています。そして、フラット35を借入れし、団体信用生命保険に加入する際には、特約料を住宅ローンの返済額とは別に年に1度支払う事になります。
夫婦が連帯責任者になっている場合は2人で加入する事のできる「デュエット」と言うプランがあり、夫婦のどちらかが死亡した際、または高度障害状態になった際は、住宅の持ち分や返済額などに関わる事なく、残債務が全額弁済されるというものです。
その他には、一般の保証に加え、三大疾病保証付き、七大疾病保証付きなどの保証がついているものもあります。一般的な三大疾病保証は、「がん」、「脳卒中」、「急性心筋梗塞」についての保証となっていますが、それぞれの保険により、所定の状態になった際にすぐに保険金が支払われるものもあれば、住宅ローンの残高が生産されるタイプのものもありますし、一定期間だけ毎月の支払い額が支払われる、そしてその状態が続いた場合には、住宅ローンの残高が清算されるというものなど、それぞれあり、違いもあるために加入する以前に入念に確認をしておくことが必要となってきます。